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歸仁農地專家 面鹽水溪府安路900萬有找3樓透天車墅 台南安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
790 萬 - 參考單價：11.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：66.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 其他面積：40 坪
- 土地面積：20.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停1樓屋內
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「價格」與「坪效」上表現突出，每坪單價低於許多同區域的新建案，且提供獨立車庫與大空間格局，對於預算有限但對居住面積有需求的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。然而，46 年的屋齡與僅有 1 個衛浴的硬傷是不可忽視的重大挑戰。
是否值得購買： 若您打算長期持有並願意投入一筆預算進行裝修（特別是增設衛浴），此物件具備高性價比潛力；但如果您追求低維護成本或對老舊結構有疑慮，則建議觀望。
主要理由：
- 性價比高： 790 萬總價擁有近 67 坪空間及車位，在安南區難得。
- 通勤與生活機能： 鄰近學校、市場且靠近南科，適合在此工作生活的族群。
- 老屋風險需評估： 建議優先確認房屋結構安全、淹水風險紀錄，並將預期的翻新費用計入總購屋預算中再進行決策。
問與答
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